项目编号：********-****-****-******
项目名称：********物业管理服务定点采购
采购单位：********
所属区域：乌兰察布市
预算金额(元)：2,***,***.**
项目开始时间：****-**-** **:**:**
项目截止时间：****-**-** **:**:**
采购人联系方式：*** ***********
采购计划备案书/批准书编号：乌政采计划[****]*****
采购方式：电子卖场（定点服务采购）
1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.如项目成交，则成交供应商依据成交确认书在*个工作日内与采购人签订政府采购合同。
3.供应商必须响应所有的需求。
1.报价供应商不足*家时，作废标处理。
2.报价供应商满足*家的，报价不同时，以报价最低为成交供应商；报价相同时，以报价时间最早的为成交供应商。
3.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
| 编号 | 项目需求 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|
| 1 | 采购内容与技术要求 *、服务内容与要求 （*）物业服务内容 1.环境维护服务职责： （1）机关办公大楼-1-**、反恐培训大楼-1-8楼内公共区域的卫生清洁； （2）机关办公大楼-1-**、反恐培训大楼-1-8楼内区域生活垃圾清运； （3）有害生物的消杀服务； （4）楼内区域2米以下玻璃定期清洗； （5）单位院内外围保洁服务及垃圾的清运； （6）有害生物防治服务。 2.秩序维护服务职责： （1）机关单位大门，主楼大门、主楼食堂门入口、反恐培训楼大门、机关楼监控室、反恐培训楼监控室**小时固定岗值守服务； （2）机关大楼警车停车区、职工停车区、反恐培训楼民警停车区、学员停车区的工作时间的固定岗位值守； （3）单位院内车辆指引工作； （4）办公区域内的安全巡逻工作； 3.消防管理维护服务职责： （1）消防中控室的安全巡视工作； （2）公共区域消防设施的日常维护工作； （3）公共区域消防设施的检查工作； （4）单位内部消防应急演练工作； （5）其他内部消防工作； 4.工程维护服务职责： （1）单位基础设施设备的日常维修及养护； （2）给排水系统的检查维护维修工作； （3）空调供暖、供冷、系统运行检查工作； （4）配电室的高压运行、低压维修服务； （5）低压配电设施设备的检查维护维修工作； （6）排风系统设施设备的检查维护维修工作； （7）供暖系统设施设备的检查维护维修工作； （8）其他基础设施的检查维修工作； 5.会议服务职责： （1）负责单位各类会议的会前、会中、会后服务； （2）负责局机关所属会议室的环境卫生清洁服务； 6.绿化服务职责： （1）负责所属区域内绿地树木的卫生保洁工作； （2）负责所属区域内绿化的养护工作； （3）负责所属区域内花草树木的修剪维护工作； （*）环境维护服务要求及标准 1.环境维护服务 （1）保洁基本要求： a.需具备承担行政事业单位保洁服务要求的能力，能够执行乌兰 察布市公安局的保洁服务要求； b．物业服务单位使用的各种必需的易耗物品（包含在合同金额内），须使用符合国家质量及环保标准的品牌类产品； c.保洁员年龄必须控制在**周岁以上，**周岁以下，身体健康，*官端正，无明显残疾现象，无违法犯罪记录。 d.保洁员要求对工作负责，服从管理，诚实、踏实、肯干、有保洁经验，着工装（物业公司提供）进行岗位知识培训合格后上岗。要按照保洁的功能区域划 | 1 | 年 |
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
| 1 | 采购内容与技术要求 *、服务内容与要求 （*）物业服务内容 1.环境维护服务职责： （1）机关办公大楼-1-**、反恐培训大楼-1-8楼内公共区域的卫生清洁； （2）机关办公大楼-1-**、反恐培训大楼-1-8楼内区域生活垃圾清运； （3）有害生物的消杀服务； （4）楼内区域2米以下玻璃定期清洗； （5）单位院内外围保洁服务及垃圾的清运； （6）有害生物防治服务。 2.秩序维护服务职责： （1）机关单位大门，主楼大门、主楼食堂门入口、反恐培训楼大门、机关楼监控室、反恐培训楼监控室**小时固定岗值守服务； （2）机关大楼警车停车区、职工停车区、反恐培训楼民警停车区、学员停车区的工作时间的固定岗位值守； （3）单位院内车辆指引工作； （4）办公区域内的安全巡逻工作； 3.消防管理维护服务职责： （1）消防中控室的安全巡视工作； （2）公共区域消防设施的日常维护工作； （3）公共区域消防设施的检查工作； （4）单位内部消防应急演练工作； （5）其他内部消防工作； 4.工程维护服务职责： （1）单位基础设施设备的日常维修及养护； （2）给排水系统的检查维护维修工作； （3）空调供暖、供冷、系统运行检查工作； （4）配电室的高压运行、低压维修服务； （5）低压配电设施设备的检查维护维修工作； （6）排风系统设施设备的检查维护维修工作； （7）供暖系统设施设备的检查维护维修工作； （8）其他基础设施的检查维修工作； 5.会议服务职责： （1）负责单位各类会议的会前、会中、会后服务； （2）负责局机关所属会议室的环境卫生清洁服务； 6.绿化服务职责： （1）负责所属区域内绿地树木的卫生保洁工作； （2）负责所属区域内绿化的养护工作； （3）负责所属区域内花草树木的修剪维护工作； （*）环境维护服务要求及标准 1.环境维护服务 （1）保洁基本要求： a.需具备承担行政事业单位保洁服务要求的能力，能够执行乌兰 察布市公安局的保洁服务要求； b．物业服务单位使用的各种必需的易耗物品（包含在合同金额内），须使用符合国家质量及环保标准的品牌类产品； c.保洁员年龄必须控制在**周岁以上，**周岁以下，身体健康，*官端正，无明显残疾现象，无违法犯罪记录。 d.保洁员要求对工作负责，服从管理，诚实、踏实、肯干、有保洁经验，着工装（物业公司提供）进行岗位知识培训合格后上岗。要按照保洁的功能区域划分与分类执行操作规程，掌握相关的知识并严格执行； （2）上岗员工基本素质要求： A.仪容仪表，统*着工装、工鞋（物业公司提供），穿着整洁，仪表端庄； B．行为举止，精神饱满、诚实稳重、言谈举止文明、不大声喧哗； C．文明礼貌，尊重他人、态度和蔼、使用文明用语； D．遵规守纪，遵纪守法、遵守操作规程、遵守劳动纪律、遵守规章制度； E．基本知识，岗前培训考核合格上岗，保障环境安全，做好个人防护。 （3）服务要求： 楼内大厅、走廊、保洁标准： A.地面：表面洁净、无尘土、污迹、烟头、纸屑、油剂及垃圾： B．墙面,踢脚线：无尘土、污迹； C.电梯门：光亮洁净，无尘土、污迹、印迹； D．按键面板：无尘土、印迹； E. 照明灯具：无厚积尘土； F.各房间门，通道门：无尘土、污迹； G.客梯厅顶部：无厚积尘土、污迹； H．不锈钢面：无脏、污点、污渍； I.装饰物：盆、座、框表面洁净无尘土，墙饰物等表面无尘土。 公共区域及卫生间保洁标准： A.卫生间：无异味、蚊蝇； B.地面：无尘土、碎纸、垃圾、烟头、积水、尿迹、污迹； C.洗手池：池壁无污垢、痰迹及头发等不洁物； D.镜面：无水点、尘土、污渍； E.小便器：无尿碱、水锈、印迹（黄渍）、污渍、喷水嘴洁净流畅； F.大便器：内外洁净、无大便痕迹、污垢黄迹； G.纸篓：污物量不超过桶体2/3，内外表面洁净； H.墙面、踢脚线：无尘土、污迹： I.顶板：无尘土、污迹； J.门板：把手：无尘土、污迹、手印、笔迹； 消防通道步行梯保洁标准： A.地面；无尘土、痰迹、碎纸、烟头及垃圾杂物； B.墙面，踢脚线：无污迹、小广告； C.消防设备：表面无尘土、整洁； D.楼梯，电梯间，窗框，坡道：地面无尘土、烟头、痰迹、垃圾及杂物，扶手和窗框无尘土、污渍、小广告。 会议室保洁标准： A.地面；洁净、光亮、无尘土、痰迹、碎纸、烟头及垃圾杂物； B.墙面，踢脚线：无污迹、污迹； C.窗户：明亮、无积灰； D.天花板：无蜘蛛网、无积灰； E.茶具柜：无积灰、污渍； F．灯具：无厚积尘土； G.桌椅：摆放整齐有序，干净整洁： 反恐培训学员宿舍标准 A.地面；洁净、光亮、无尘土、痰迹、碎纸、烟头及垃圾杂物； B.墙面，踢脚线：无污迹、污迹； C.窗户：明亮、无积灰； D.天花板：无蜘蛛网、无积灰； E.茶几：无积灰、污渍； F．灯具：无厚积尘土； G.桌椅：摆放整齐有序，干净整洁： H.床上用品摆放整洁有序，无积灰、污渍； I.洗手台：池壁无污垢、痰迹及头发等不洁物； J.坐便器：内外洁净、无大便痕迹、污垢黄迹； K.镜面；无水点、尘土、污渍； L.淋浴间：花洒无水点、尘土、污渍，墙面洁净、光亮、无尘土、无水点； 前台接待室： A.地面；洁净、光亮、无尘土、痰迹、碎纸、烟头及垃圾杂物； B.墙面，踢脚线：无污迹、污迹； C桌椅：摆放整齐有序，干净整洁： 保洁员工具室： A．无异味、垃圾，室内物品排放整洁，保洁用具分类洗消、规范悬挂晾晒、有序放置。 院内外环境卫生： A.院内无纸屑、塑料袋、小广告、痰迹、烟头； B.雨天及时清扫疏通，无积水； C.雪天及时清理各个主要路口通道的积雪，保证主要路口通道无积雪、积冰； D.垃圾桶每日擦拭保持桶体表面洁净无污垢、痰渍，垃圾每日清理两次量不超过桶体2/3桶内垃圾袋及时更换； E．地面雨篦子每日清理，保证不发生封堵、阻塞现象； F.绿化带内无烟头、垃圾； G．头顶露台面洁净、无烟头、垃圾； （4）其它： A.告示牌的使用，在进行湿拖、洗地机作业、雨天时要在作业区醒目位置放置告示牌防止人员滑倒或绊倒； B.物业公司按照操作流程负责对建筑内部2米以下的清洁工作，包括擦拭2米以下玻璃的清洁，频次依具体情况酌情而定；负责擦拭高处灯具、通风口、内墙、拆装窗帘和隔帘； C.保洁员负责生活垃圾的收集、运送至院内暂存处，提供消耗品和垃圾袋（物业公司提供）。 D．物业公司负责提供保洁员工和管理人员的服装、提供保洁员所有的工具及所有低值易耗品； E. 物业公司保洁员工，要挂牌上岗服从********机关事务服务中心工作安排以及遵守兰察布市公安局各项规章制度。 前台接待服务要求及标准 上岗员工基本素质要求： A.仪容仪表，统*着工装、工鞋（物业公司提供），穿着整洁，仪表端庄； B．行为举止，精神饱满、诚实稳重、言谈举止文明、不大声喧哗； C．文明礼貌，尊重他人、态度和蔼、使用文明用语； D．遵规守纪，遵纪守法、遵守操作规程、遵守劳动纪律、遵守规章制度； E．基本知识，岗前培训考核合格后上岗，保障环境安全，同时要做好个人防护。 服务要求： A.需具备承担行政事业单位前台服务要求的能力，能够执行乌兰 察布市公安局的前台接待服务要求； B.前台接待员年龄必须控制在**周岁以上，**周岁以下，女性、身体健康，*官端正，无明显残疾现象，无违法犯罪记录。 C.前台接待员要求对工作负责，服从管理，热情，诚实、踏实、肯干、有前台接待经验，着工装（物业公司提供）进行岗位知识培训后上岗。掌握相关的电脑知识并能严格执行********培训学员宿舍的相关管理制度； 秩序维护服务标准 **小时值班，发现异常情况迅速通知相关人员进行处理，并报告值班领导； 密切监视外来人员进入主要办公、预防突发事件的发生。 巡逻岗 按公司规定着装整齐、佩戴胸卡，仪容仪表端庄整洁。 巡视时举止文雅面带微笑、遇到领导和客户主动问好； 巡视时要做到听、闻、问、看、严查辖区内各个死角和重点部位（电梯机房、水箱间）等消防设备、设施； 发现问题及时上报，并做好详细记录，记录要做到文字清楚事情明确，处理问题要果断。必要时拍照备存； 巡视人员每次巡视完毕之后，都能做到对楼内各个部位、各种设备设施的运行情况了如指掌； 巡视辖区内的安全防范情况，提示有关部门、客户清除隐患； 巡视人员对辖区治安死角、重点部位进行检查； 巡视人员对公共区域的设施进行检查，发现问题及时报告相关领导进行及时处理； 巡视人员每两小时巡视*次，将巡逻中发现或处理的情况认真详细的记录在《秩序维护巡查记录表》内，巡视时间准确填写，不得代填，如发现异常及时上报相关领导； 秩序维护队员将《秩序维护巡查记录表》的记录内容进行审批后，将未解决的问题及时反映至相关部门，并交秩序维护部存档、保管、保存期1年。 固定岗： 按公司规定着装整齐、佩戴胸卡、仪容仪表端庄整洁； 举止文雅面带微笑、遇到领导和客户主动问好； 落实甲方和公司的各项规章制度； 及时发现可疑人员，做好治安防范工作； 服从上级分配，认真完成领导交办的任务； 来访人员管理规程： 对客户进入重要辖区时，当值秩序维护员应主动问好； 当陌生人员进入重要辖区时，当值秩序维护员立即立正敬礼，并说：“您好！请问您找哪里？”； 当来人说明是来访者，当值秩序维护员应首先询问其去几层楼、几号房间，找谁；并电话通知被访人。 当来人进入重要辖区后，要通知巡逻秩序维护员，防止来人进入楼内扰乱秩序； 如来人无法说出要访的人姓名及房间且要强行进入辖区是，当值秩序维护员必须及时制止，并立即通知当值领班、巡逻秩序维护员前来协助制止其进入辖区； 当来人说明是施工人员，则需核对有无施工人员临时出入证，验证后再放行；如没有施工人员临时出入证，则需要其办理有效凭证后方可进入； 停车场： 文明服务的原则秩序维护员在维护交通秩序、纠正违章停车行驶时，必须以礼待人，文明服务。 来车辆在进入停车区前，门岗秩序维护员对车辆、来访人员进行登记，检查证件、问清来访事由，并通知巡逻员做好引导准备，经安全检查后进入停车场，车辆停放在指定的车位； 上、下班高峰车辆指挥，物业处在上、下班高峰期时将增派秩序维护员在停车场车辆停放处指挥，以便让业主安全、有序的进入停车场； 监督进入辖区的车辆不得超过****/h慢行、禁鸣喇叭、并指挥车辆按规定方向行驶，停放在指定的停车位置，以便于车辆停放整齐。 提醒司机关锁好车门、窗并将车内的贵重物品随身携带走、检车辆情况，发现门、窗未关好，有漏油、漏水等现象应及时通知驾驶人员； 漏油车辆及载有易燃、易爆等危险品的车辆禁止进入辖区； 若遇醉酒驾车者应立即劝阻，避免交通意外事故的发生。 对辖区内路面的*切车辆实行统*停放管理；对未入市局车辆识别系统的车辆，*律不准放行。 （2）秩序维护员岗位要求 A.建立并不断完善岗位责任制度，实行量化管理； B.实行定岗定编，每日8时交接班并严格执行各项交接、登记手续； C.要树立服务甲方的意识。 （3）秩序服务维护人员要求： A.秩序维护主管任职要求： 1.中共党员，年龄**-**周岁之间，身体健康，*官端正，高中以上学历，政审合格； 2.从业时间在2年（含）以上，有在部队服满法定现役的为最佳人选； 3.遵守国家法律、法规，无刑事犯罪及处罚记录； 4.服从********的工作安排，遵守相关管理规定，能够主动做好工作； 5.具备相应安保管理工作能力，能满足工作岗位的要求。 B.秩序维护员要求： 1，男性，年龄在**周岁以下，身体健康； 2，遵守国家法律、法规，无刑事犯罪及处罚记录； 3，服从********的工作安排，遵守相关管理规定； 4，具备相应的工作能力，能满足工作岗位的要求； 5，秩序维护员需要进行岗前培训及电子设备操作培训； 6，所有秩序维护员应具有相应的消防专业知识和技能。 C.消防管理员要求： 1，必须经过消防、公安部门组织的专业培训，并取得上岗操作证。 2，严格遵守机房的各项规章制度********的管理规定； 3，加强对消防、安防基础技能的学习，完成值班工作。 （4）消防中控管理服务： A.**小时值班，每班值班人员不少于1人；值班人员必须持证上岗，并做好设备完整运行记录； B.安防自动报警系统、闭路、监控系统运行正常，各系统工作稳定； C.保证消防自动报警设备、安防设备灵敏可靠； D.*般性障碍立即排除，遇暂时不能处理的情况立即通知有关部门采取应急措施，应急措施得当有效； E．每月进行*次消防检查，每季进行*次回路检测； F.设备机房安全整洁； G．有健全的各项规章制度包括：交接班制度、值班及报警处置记录制度、值班制度、岗位职责、故障记录及报修登记制度； H. 有切实可行的突发事件应急预案。 3.工程维护服务 （1）工程运行具体服务内容及范围： 1）总体要求 A.制订设备安全运行、岗位责任制、定期巡回检查、维修保养、运行记录管理、维修档案等管理制度，并严格执行； B. 设备及机房环境整洁，无杂物、灰尘，机房环境符合设备要求； C. 设备维修、运行所需的专业技术人员，须持证上岗，严格执行操作规程； D. 设备良好，运行正常，合同期内无重大管理责任事故； 2）人员总体要求： A.上岗人员应具有工作责任心和事业心，积极努力完成工程部及上级领导安排各项工作和工作计划； B.上岗人员应具备专业基础知识，特殊工种应持有专业机关颁发的上岗证书且在有效期内； C. 上岗人员应身体健康，无严重不适应上岗的疾病； D. 上岗人员应经过工程部的统*岗前培训且考核合格； E．上岗人员岗前不许酗酒，禁止带酒意上岗。 3）服务具体要求： A.基础设施日常维修及养护； ⅰ服务内容：设立**小时值班调度室，保证房屋、地面、墙面、台面、吊顶、屋顶平台、门窗、楼梯等的日常养护。 ⅱ服务要求：采取“每日巡检，主动发现问题”的工作方式，确保院内房屋完好和正常使用，维保期内发生日常意外损坏按要求行进维修，维修要求维修人员随叫随到，及时完成各项维修任务，合格率为***%。 B.给排水系统； ⅰ.服务内容：对室内、外给排水系统的设备、设施，如水泵、水箱、气压给水装置、消防泵、消火栓、消防管道、阀门、卫生洁具、水封设备、透气管及疏通、室内外雨排水管及其附属建筑物等正常运行使用进行日常养护。 ⅱ.服务要求：每日加强日常检查巡视，保证给排水系统正常运行使用。设备、阀门管道工作正常，无跑、冒、滴漏。按规定协助甲方配合专业厂家对水箱设施设备进行清洁、消毒，保证饮用水达到行业规定的标准；操作人员健康合格，证件齐全：水箱、水池清洁卫生，无*次污染；饮用水各项指标符合有关行业规定标准。制定事故应急处理方案，遇有事故，维修人员在规定时间内进行抢修，无大面积跑水、泛水、长时间停水现象。 ⅲ.配合甲方*次供水系统进行年检。 C. 空调供暖、供冷、系统运行维护； ⅰ.服务内容：**小时值守，空调通风系统的运行管理、各种阀类、采气装置和各类风口、空调主机与分体空调机各种配件的日常养护。 ⅱ.服务要求：建立空调运行管理制度和安全操作规程，保证空调系统安全运行和正常使用，运行中无超标噪音和滴、漏水现象。要求维修人员必须熟悉通风设备、管道、风道运行情况，定期检修、养护空调设备，保证空调设备、设施处于良好状态，空调系统出现运行故障后，及时通知维护单位到达现场维修，并做好记录单，如更换空调机配件时，必须保证配件的质量。 D. 配电室的高压运行，低压维护维修服务； ⅰ.服务内容：负责配电室内设备设施的日常操作、巡视、维护、保养及安全工作，并做好相关记录。 ⅱ.服务要求： 高压运行： 负责停送电倒闸操作，并在倒闸前**分钟通知各科室。 每2小时巡视*次设备实施，抄*次主要仪表。 应急发电机每周做*次全面检查及除尘，每半月做*次模拟市电停电自动启动热机（**～**分钟）。 每半年组织运行值班人员做*次应急操作演练。 低压维修： 操作人员按规定必须穿戴绝缘防护用品，所有绝缘、检验工具及仪表应妥善保管并定期检查、校验。 工作前必须检查工具、仪表、配件是否良好，并要合理使用工具，工作前需首先检查现场的安全情况，保证安全作业。 停电作业时，必须先用电笔检查是否有电，方可进行工作，凡是安装设备或修理设备完毕时，在送电前进行严格检查，方可送电。 在*般情况下不许带电作业，必须带电作业时，要做好可靠的安全保护措施，必须*人进行（*人操作*人监护），换灯泡（防止电压不符灯泡爆炸）和接线、切线等作业（无负荷）时，要戴防护眼镜。 雷雨天禁止高空、高压作业（禁止使用高压拉杆等），雨天室外作业必须停电，并尽量保持工具干燥。 高空作业必须佩戴好安全带、小绳及工具袋，禁止上下抛掷东西，严格执行停送电制度，不停电不开工，不完工不送电。 高空作业坚持“*不上”：梯子不牢不上，安全用具不可靠不上，没有监护不上，线路识别不明不上。 在设备进行维修前，必须将电源切断并加锁或悬挂“停电作业”牌。 物业服务人员配置明细表： 1.工程维护部： （1）机关大楼、反恐培训大楼：工程主管1人。 电 工：2人，男性，男性**-**周岁，身体健康，有2年以上工作经验，有相关从业资格证书。 水暖工：2人，男性，男性**-**周岁，身体健康，有2年以上工作经验。 综合维修工：2人，男性，男性**-**周岁，身体健康，有2年以上工作经验。 2.环境维护部： （1）机关大楼、反恐培训大楼：环境主管1人 1.中共党员优先，女性，年龄**-**周岁之间，身体健康，*官端正，初中以上学历，政审合格； 2.从业时间在2年（含）以上。 3.遵守国家法律、法规，无刑事犯罪及处罚记录； 4.服从********的工作安排，遵守相关管理规定，能够主动做好工作； 5.具备相应的管理工作能力，能满足本工作岗位的要求。能够完成专业业务知识培训。 环境班长2人 要求 1.中共党员优先，年龄**-**周岁之间，身体健康，*官端正，初中以上学历，政审合格； 2.从业时间在1年（含）以上。 3.遵守国家法律、法规，无刑事犯罪及处罚记录； 4.服从********的工作安排，遵守相关管理规定，能够主动做好工作； 5.具备相应的管理工作能力，能满足本工作岗位的要求。 保洁员**人，其中楼层内保洁**人，办公室保洁2人，机关大楼4个角楼1名，信访接待室、2号楼大会议室1名，机动保洁员1名。 （2）外围保洁员：4名。 （3）绿化工：绿化面积*****平米左右，共计6人。 （4）会议服务：会议室8间，会议服务员1人。 （5）学员宿舍保洁员：学员宿舍共计***间，保洁员6名。 （6）前台接待实行**小时值班制度，前台接待员1名，要求女性，年龄**-**周岁，高中以上文化程度，身体健康，*官端正，能熟练操作电脑，有相关从业经验者优先。 3.保安人员： （1）机关大楼、反恐培训大楼：主管1人 要求： 1.中共党员优先，年龄**-**周岁之间，身体健康，*官端正，中专以上学历，政审合格； 2.从业时间在2年（含）以上； 3.遵守国家法律、法规，无刑事犯罪及处罚记录； 4.服从********的工作安排，遵守相关管理规定，能够主动做好工作； 5.具备相应的管理工作能力，能满足工作岗位的要求。能够完成专业业务知识培训。 秩序维护队员**小时值班制度，*班倒需保安班长3名。 秩序维护员每班8人，共计**人。 消防中控室1个，**小时值班，消防管理员1人，男性，年龄**-**周岁。 行政内勤1名,要求：女性，大专以上学历，年龄**-**周岁，身体健康，*官端正，有*年以上相关工作经验。 项目经理1名。要求： 1.中共党员，年龄**-**周岁之间，身体健康，*官端正，大专以上学历，政审合格； 2.从业时间在3年（含）以上，有物业经理证。 3.遵守国家法律、法规，无刑事犯罪及处罚记录； 4.服从********的工作安排，遵守相关管理规定，能够主动做好工作； 5.具备相应的管理工作能力，能满足工作岗位的要求。能够完成各项业务知识培训。 共计所需物业服务人员**人。 共计所需物业服务人员**人。物业公司要严格按照《劳动法》、 《中华人民共和国保险法》等相关法律条款，足额对聘用人员须缴纳相应的保险。 以上服务要求仅供参考，供应商可依据采购人的实际需要进行调整，但所供主要服务内容不得低于上述要求，必须满足采购人要求的各项功能，并得到采购人的认可。 *、中标供应商、采购人责任 1.中标供应商承担独立法人单位应该承担的全部责任，包括综合治理、刑事、民事、工伤、社保、员工劳保福利等*切责任。如中标供应商的工作人员发生违法、违规行为，所造成*切后果及损失，由中标供应商承担责任和负责赔偿。 2.采购人对岗位设置、人员选用与日常管理具有监督权和协调权。中标供应商要保证派驻采购人工作人员的稳定性，如有工作人员调离，需书面通知采购人。由于中标供应商派驻采购人的工作人员不尽忠职守，在接到采购人书面通知后7天内更换人员。 3.中标供应商应当在物业服务工作范围内，根据实际情况积极开展经常性消防安全宣传教育，每年至少组织*次服务人员和采购单位职工进行灭火和疏散演练。 4.采购人对中标供应商派驻的工作人员不提供住宿，中标供应商应向员工提供业务知识培训，特种工岗位需持证上岗。 5.投标人报价要包括工作人员的工资及社保、员工福利，物料费用(包括工装、保洁设备、清洁用品、水电暖维修用品、工程工具、物料运输等费用及其他低值易耗物料费用)、法定税费等。 6.中标供应商工作人员须遵守采购人相关规章制度规定，服从采购人指挥和合理的工作安排，如有违反或损害采购方利益的，采购人有权拒绝中标供应商违规的工作人员在此工作，问题严重的，有权终止合同，*切责任由中标供应商承担。 7.完成采购人提出的临时性后勤工作任务。 8.工作人员薪金待遇等要符合乌兰察布市劳动用工现行政策法规，请投标人充分考虑服务期内人员薪金的调整因素(如遇乌兰察布市最低工资调国整，采购人不再补差额，服务费不变)，如因用工引起的劳动纠纷问题由中标供应商负责解决。 9.中标供应商不得将合同项目责任转包给第*方。 **.采购人不接受投标供应商报价中的免费项目，报价必须符合招标文件规定，缺*不可，凡缺项的*律废标。 **.投标供应商在投标中，凡是明显低于成本价竞标者，*律废标。 以上服务内容要求仅供参考，供应商可依据采购人的实际需要进行调整，但所供报告主要内容不得低于上述要求，必须满足采购人要求的各项功能，并得到采购人的认可。 |
| 名称 | 数量 | 单位 | 供应商名称 | 供应商报价(元) | 是否中标 | |
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| 采购内容与技术要求 *、服务内容与要求 （*）物业服务内容 1.环境维护服务职责： （1）机关办公大楼-1-**、反恐培训大楼-1-8楼内公共区域的卫生清洁； （2）机关办公大楼-1-**、反恐培训大楼-1-8楼内区域生活垃圾清运； （3）有害生物的消杀服务； （4）楼内区域2米以下玻璃定期清洗； （5）单位院内外围保洁服务及垃圾的清运； （6）有害生物防治服务。 2.秩序维护服务职责： （1）机关单位大门，主楼大门、主楼食堂门入口、反恐培训楼大门、机关楼监控室、反恐培训楼监控室**小时固定岗值守服务； （2）机关大楼警车停车区、职工停车区、反恐培训楼民警停车区、学员停车区的工作时间的固定岗位值守； （3）单位院内车辆指引工作； （4）办公区域内的安全巡逻工作； 3.消防管理维护服务职责： （1）消防中控室的安全巡视工作； （2）公共区域消防设施的日常维护工作； （3）公共区域消防设施的检查工作； （4）单位内部消防应急演练工作； （5）其他内部消防工作； 4.工程维护服务职责： （1）单位基础设施设备的日常维修及养护； （2）给排水系统的检查维护维修工作； （3）空调供暖、供冷、系统运行检查工作； （4）配电室的高压运行、低压维修服务； （5）低压配电设施设备的检查维护维修工作； （6）排风系统设施设备的检查维护维修工作； （7）供暖系统设施设备的检查维护维修工作； （8）其他基础设施的检查维修工作； 5.会议服务职责： （1）负责单位各类会议的会前、会中、会后服务； （2）负责局机关所属会议室的环境卫生清洁服务； 6.绿化服务职责： （1）负责所属区域内绿地树木的卫生保洁工作； （2）负责所属区域内绿化的养护工作； （3）负责所属区域内花草树木的修剪维护工作； （*）环境维护服务要求及标准 1.环境维护服务 （1）保洁基本要求： a.需具备承担行政事业单位保洁服务要求的能力，能够执行乌兰 察布市公安局的保洁服务要求； b．物业服务单位使用的各种必需的易耗物品（包含在合同金额内），须使用符合国家质量及环保标准的品牌类产品； c.保洁员年龄必须控制在**周岁以上，**周岁以下，身体健康，*官端正，无明显残疾现象，无违法犯罪记录。 d.保洁员要求对工作负责，服从管理，诚实、踏实、肯干、有保洁经验，着工装（物业公司提供）进行岗位知识培训合格后上岗。要按照保洁的功能区域划 | 1 | 年 | ************* | 2,***,***.** | 是 | |
成交供应商：*************
成交时间：****-**-** **:**:**
成交金额：*******.**，大写(人民币)：*********元整。
| 排名 | 供应商名称 | 总报价(元) | 报价时间 |
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| 1 | ************* | 2,***,***.** | ****-**-** **:**:** |
| 2 | 内蒙古裕创物业管理有限公司 | 2,***,***.** | ****-**-** **:**:** |
| 3 | 爱玛客服务产业（中国）有限公司 | 2,***,***.** | ****-**-** **:**:** |
采购单位：********
****年**月**日
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